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今年は中古住宅が売れるかも?!~築年数に注意!

最近、中古住宅がちょっと好評らしいです。


今年は、いろんな後押し要素があります。



●住宅ローン控除の拡充

控除限度額が600万円に拡大され、

住民税からも控除できるようになる予定です。



●不動産価格の下落

値引き合戦が始まってますし、

公示地価も下がって、”アウトレットマンション”

なるものも出てきてます。



●フラット35、頭金不要に?!

頭金が0でもローンが組めるようにする改正案を検討中だとか。




というわけで、

今年は、意外と中古住宅に火がつくかも・・・・・。




そんなとき、

中古住宅で住宅ローン控除を受けるには、

こんな要件を満たしてないとダメですので、

ご注意を!




●マンションなどの耐火建築物

・・・・・取得日以前25年以内に建築されていること

●耐火建築物以外

・・・・・取得日以前20年以内に建築されていること



※平成17年4月1日以後に取得したもので、

一定の耐震基準を満たしているものなら、

築年数は無関係になります。




その他にも、床面積が50㎡以上で、1/2以上が居住用であること、

などの要件もあります。



要件を満たしていなければ、

せっかくの住宅ローン控除がパーになってしまいますので、

気を付けて下さい。




P.S.

昨日、税制改正関連法案が無事に国会を通過しました!

これでいろんな減税措置が、予定通りスタートすることになります。



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所得税 | 2009-03-28(Sat) 10:00:00 | トラックバック:(0) | コメント:(1)
コメント
突然の訪問、失礼いたします。
私はこちら⇒http://ecashin.blog10.fc2.com/
でブログをやっているきみきといいます。
色々なサイトをみて勉強させていただいています。
もしよろしかったら相互リンクをお願いできないでしょうか?
「やってもいいよ」という方はコメントを残してくだされば、
私もリンクさせていただきます。
よろしくお願いします^^
2009-03-28 土  21:54:22 |  URL | きみき #- [編集]
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